לדף הכניסה של ישרא-בלוג
לדף הראשי של nana10
לחצו לחיפוש
חפש שם בלוג/בלוגר
חפש בכל הבלוגים
חפש בבלוג זה

מנסים להצליח באינטרנט

מנסים להצליח באינטרנט נולד בעקבות חיפוש אחר דרך נוספת להכניס יותר עניין וכסף לחיים. אני מקווה שבחוג זה יעזור לי לשתף אותכם בדרך שלי להצליח ברשת.


מלאו כאן את כתובת האימייל
שלכם ותקבלו עדכון בכל פעם שיעודכן הבלוג שלי:

הצטרף כמנוי
בטל מנוי
שלח

RSS: לקטעים  לתגובות 
ארכיון:


<<    דצמבר 2018    >>
אבגדהוש
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     




הוסף מסר

12/2018

רישום בטאבו


רישום בטאבו, הוא השלב הראשון והאחרון בעסקת מכר של נכס מקרקעין (דירה,אדמה וכו) רק לאחר בדיקת הרישום של הנכס כשלב ראשון ורישום הנכס כשלב אחרון ניתן להכריז "מזל טוב" יש לכם נכס מקרקעין בבעלותכם.

 

במשרדנו ישראל רווח עורכי דין ונוטריון אנו מטפלים במקרים רבים ומגוונים של רישום נכסים בטאבו.

 

ישנם כמה סוגים של רישום זכויות של נכס:

 

- זכות בעלות – רישום הזכויות בטאבו כבעלים.

 

- זכות חכירה – שכירות ממנהל מקרקעי ישראל בד"כ לתקופה של 49 שנה או 99 שנה. חכירה יכולה להיות רשומה בטאבו ו/או במנהל מקרקעי ישראל.

 

- זכות שכירות - שכירות לתקופה מעל 5 שנים ובה ניתן לעשוש שימוש בנכס לזמן מוגדר מראש בחוזה.

 

נכס רשומה בטאבו - האם זה מספיק?

 

דירה רשומה בטאבו – האם זה מספיק? מסתבר שרוכשי דירות, לא צריכים להסתפק ברישום בטאבו. רישום בטאבו זו לא חותמת כשרות, כפי שחושבים רבים, זה לא בהכרח מעיד על תקינות נתוני הדירה. ישנן מקרים רבים שקיים אי התאמה בין הרישום של הנכס לבין היתר הבנייה.

 

חוסר ההתאמה הוא בין היתר הבנייה לרישום בטאבו, ובמקרים מסוימים גם קיים אי התאמה בין המצב בפועל, בשטח לבין הרישום בטאבו. בלגן הזה מחייב אתכם ליוועץ עם עורך הדין שיעשה בדיקות נוספות – לבדוק את התאמה בין תשריט הבית המשותף לבין היתר הבנייה של הנכס. אחרת, אתם יכולים להיקלה למצב שהדירה שלכם לא רשומה במלוא או שחלק ממנה רשום בכלל כחלק משותףאו אפילו כמחסן. אז כל עוד אתם גרים שם אולי אין בעיה, אבל מה יקרה כשתרצו למכור? או מה יקרה והבנק בו אתם רוצים לקחת משכנתא מגלה עלולים שלא לאפשר לכם לקיחת משכנתא על הנכס. 

 

זה אולי נשמע מוזר אבל מדובר על אלפי דירות כאלו, אפילו רבבות, ובכמות גדולה יותר של דירות שיש חריגות בנייה שאינן מופיעות בטאבו.

 

לרוב זה קורה בבתים פרטיים, דירות קרקע ודירות בקומה עליונה, וחשוב מאוד שהרוכש יבצע את כל הבדיקות בעזרת מומחים לדבר כדי לדעת מה הוא קונה .

לצד הבדיקה בטאבו, חשוב מאוד לבדק את היתר הבנייה ואת התשריט של העירייה. רק ככה תוכלו להיות שקטים שאתם קונים באמת את מה שאתם רואים, ולא איזה מחסן בתחפושת של דירה.

 

משרדנו מתמחה בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי שכולל בתוכו את תחום המקרקעין על היבטיו השונים עסקת נדל"ן קניה או מכירה של נכס מקרקעין פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38,התחדשות עירונית, קבוצת רכישה ועוד....

 

צוות משרדינו מלווה במשך שנים רבות רוכשיי ומוכריי נכסים מקרקעין ופותר בעיות רבות של רישום נכסים בטאבו.

 

נשמח כי תתווספו למניין לקוחותינו

 

רישום בטאבו ובדיקת רישום הנכס הוא אחד הדברים החשובים ביותר ברכישת נכס מקרקעין אז תן למומחים לטפל לך בזה. משרד ישראל רווח עורכי דין מעניק שירותי מקרקעין ובכלל זה הסכמי קנייה ו/או מכירת דירה, הסכמי שכירות, התנהלות מול גופים המשפטיים הרלוונטיים.

 

אנו מעניקים ליווי צמוד בביצוע עסקאות נדל"ן מול גורמים פרטיים, גופים ציבוריים/ממשלתיים וחברות קבלניות נציגויות בתים משותפים. בנוסף, המשרד מבצע העברת זכויות טאבו בין הרשויות השונות, הסדרת רישום נכסים ובעלויות במינהל מקרקעי ישראל בלשכות רישום המקרקעין השונות. המשרד מתמחה גם ברישום זכויות על נכסים היסטוריים.

 

ישראל רווח עורכי דין ונוטריון

- צרו קשר ב-053-8855056 או 03-6344400

כנסו עלינו לאתר : WWW.ISR-LAW.CO.IL

 

נכתב על ידי lionsk , 22/12/2018 17:56  
הצג תגובות    הוסף תגובה   הוסף הפניה   קישור ישיר   שתף   המלץ   הצע ציטוט
 





כינוי:  lionsk

בן: 2

ICQ: 77 

תמונה




הבלוג משוייך לקטגוריות: אקטואליה ופוליטיקה , עבודה , 20 פלוס
© הזכויות לתכנים בעמוד זה שייכות לlionsk אלא אם צויין אחרת
האחריות לתכנים בעמוד זה חלה על lionsk ועליו/ה בלבד
כל הזכויות שמורות 2019 © נענע 10 בע"מ