לדף הכניסה של ישרא-בלוג
לדף הראשי של nana10
לחצו לחיפוש
חפש שם בלוג/בלוגר
חפש בכל הבלוגים
חפש בבלוג זה

אורבן נדל"ן | URBAN נדל"ן

חברת אורבן נדל"ן מתמחה בפרויקטים למגורים ולמשרדים, פינוי ובינוי, תמ"א 38 וארגוני קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים.


מלאו כאן את כתובת האימייל
שלכם ותקבלו עדכון בכל פעם שיעודכן הבלוג שלי:

הצטרף כמנוי
בטל מנוי
שלח

RSS: לקטעים  לתגובות 
ארכיון:


8/2017

אורבן נדלן - שיעורי נטישת ארה"ב


נטישת גל גאות ושפל, אך לא נעלמה

הנתונים העדכניים ביותר לשיעורי הנטישה בארה"ב ממחישים הפחתה מדוקדקת של רוב המטרופולינים ברחבי המדינה, אך באופן טרגי זה אינו מסמן את תחילת הסיום של צרות הנישול של ארצנו.

בתוך חצי שנה הראשונה של 2011, תנועת נטישה, כולל ברירת המחדל רואה, הביתה למכור, החזקות, נפגע ב 178 מתוך 211 אזורים המטרו הגדולים ביותר בארה"ב מנוגדים ואת החלק העיקרי של לפני שנה, לפי אורבן נדל"ן. כמו כן, מתוך 20 אזורים המטרו ביותר צפוף ביותר, רק אחד - סיאטל - פירסם הרחבה התיקים נישול. כתוצאה מקיצוצים מורחבים בעיר, שיעור הנטישה של סיאטל זינק ב -10% השנה.

באופן כללי, תנועת הנטישה נפלה ב -84% מהטווחים של המדינה עם יותר מ -200,000 תושבים. זה נראה כאילו זה צריך להיות חדשות מבורכות. עודף של נכסים מטרידים זמין שלח הביתה עלויות צלילה במשך כל עוד חמש שנים, עזב את השכונות מקוללת עם ציור לא מושך, אז כל ירידה בתנועת נישול היא שלב בדרך הנכונה. או, מצד שני זה?

במצב זה, ה"הרגעה "היא ביסודו של דבר תוצאה של החירום הדחוף. לאחר שנמצאו בבנקים אדירים רבים תיעוד נואש של נישוליהם בסתיו הקודם, בחינה מרחיקת לכת גרמה להם לחזור ולבדוק פעמיים את עבודתם, דבר שהביא לנטישה חדשה.

"ייתכן שיש שם מכוסה כמה יורה ירוקים", אמר דוד זהבי מנכל אורבן נדלן "בדרך כלל, אנחנו חושבים שההפחתות הן תוצאה של דחיית זיוף בהליך הנטישה שמפחית את המספרים האלה".

יתר על כן, אישר את המחשבה, תוך לקיחה בחשבון כי הנישול פחתה ביותר במדינות שבהן נטישות נבדקות על פי החוק.

"20 אזורי המטרו עם השנה הגדולה ביותר משנה לשנה פוחתת בפעולות נטישה היו כל המדינות עם צורות ניכוי משפטי - ניו יורק, מרילנד, פלורידה, ניו ג 'רזי, קונטיקט, מסצ' וסטס, ואילינוי", אמר.

"ההתפתחויות הרגשיות האלה מראות כי צינור הנטישה ממשיך להיות נעצר בתצוגות רבות של השכונה על האומה, מדי פעם על ידי שפע של עודף של נכסים מנושלים שאינם מציעים במהירות, מדי פעם על ידי ערימה של נישולים מתועדים שמפריעים לזרימה של תביעות נישול חדשות - ושוב ושוב על ידי שניהם ".

נישולים עד כ -1.7 מיליון נכסים, כפי שצוין על ידי חברת אורבן נדלן, ואלה לא פשוט לעזוב. בעוד הוא נחשב כי יותר בנקים מקווים לעבוד התאמות הלוואה הביתה עסקאות קצרות, כמו נישול כלל יהיה בכל מקרה להיות המוצר הסופי. דחיית עובדים דרך המניה כי עשוי לתת הפסקה קצרה כמה בעלי משכנתא עייף, אולם לאורך זמן, זה יהיה פשוט לגרור את תחתית מחוץ לשוק. עלויות הבית ימשיכו ליפול עד לנקודה שרוב הנטיעות כבר נמכרו, ואת המגזר העסקי לינה לא יתחילו ממש recoup עד לנקודה שזה קורה. פקטור בסצנה העסקית המביכה, ואנחנו לא יכולים לראות תיקון בארץ לא פחות משנה או יותר.
נכתב על ידי , 13/8/2017 11:43   בקטגוריות אורבן נדל"ן, URBAN נדל"ן, אורבן נדלן, קבוצת אורבן נדל"ן  
הצג תגובות    הוסף תגובה   הוסף הפניה   קישור ישיר   שתף   המלץ   הצע ציטוט



כינוי: 

מין: זכר



פרטים נוספים:  אודות הבלוג

הבלוג משוייך לקטגוריות: אקטואליה ופוליטיקה , תקשורת ומדיה , כלכלה וצרכנות
© הזכויות לתכנים בעמוד זה שייכות לאורבן נדל"ן אלא אם צויין אחרת
האחריות לתכנים בעמוד זה חלה על אורבן נדל"ן ועליו/ה בלבד
כל הזכויות שמורות 2017 © נענע 10 בע"מ