לדף הכניסה של ישרא-בלוג
לדף הראשי של nana10
לחצו לחיפוש
חפש שם בלוג/בלוגר
חפש בכל הבלוגים
חפש בבלוג זה

זמן לשפץ

כמה עצות טובות למשפצים בית

כינוי: 

מין: זכר





מלאו כאן את כתובת האימייל
שלכם ותקבלו עדכון בכל פעם שיעודכן הבלוג שלי:

הצטרף כמנוי
בטל מנוי
שלח

RSS: לקטעים  לתגובות 
ארכיון:





הוסף מסר

6/2012

אז הגיעה יום והחלטתם לשפץ


20.6.2012

 

אז הגיעה יום והחלטתם לשפץ

 

רבים מאיתנו עומדים בפני החלטה הקשה: האם לשפץ או לדחות לשנה הבאה ואז עוד שנה ועוד שנה... וכך עד שהשיפוץ יורד מסדר העדיפויות לטווח לא מוגדר.

לחלק מאיתנו שיפוץ הוא חלום: הרבה מאיתנו היו רוצים לגור בבית חלומות. בית חלומות זה לא בהכרח בית שעשוי מזהב-ארמון, בית חלומות זה בסופו של דבר בית שכיף לגור בו, נוח לגור בו, פרי דמיון שלכם.

יש כאלה ששיפוץ עבורם זה שדרוג מצב הבית לטובת שמירת על רמה סבירה של הנכס או העלת שווי לצורך מכירה.

לא משנה מהי סיבת השיפוץ או מהו היקף שלו, ללא ספק מדובר החלטה לא קלה.

אבל למה? למהה זה כל כך מפחיד? למה ההחלטה כל כך קשה?

 

שמי גרג בן 31 ,מגיל 17 אני נחשפתי לתחום של שיפוץ פנים וחוץ, שיקום בתים למגורים או אחסנה. הספקתי לראות לא מעט קבלנים, בעלי מקצוע בתחום. וכמו בכל תחום ראיתי גם אנשים אמינים וגם אנשים נוכלים.

היום יש אין ספור בעלי מקצוע בתחום, חלקם זולים, חלקם יקרים, יש טובים ויש פחות טובים

 

ופה בדיוק פה מתחילה הדילמה הראשונה,את מי לבחור ולמה ?

כולנו חוששים להכניס הביתה בן אדם זר ולהפקיד בידו את השיפוץ: אולי הוא יעשה עבודה לא טובה, אולי הוא יבריז באמצע השיפוץ, אולי ואולי ואולי....

מכל מה יצא לי לראות מהצד במשך השנים שאני בתחום, אני ממש מבין את החששות של הלקוחות. ראיתי בעלי מקצוע לא אמינים, רשלנים, לא מקצועים והכי כואב ראיתי לקוחות לא מרוצים!

ללא ספק שיפוץ חלום יכול להפוך לשיפוץ סיוט!

 

הדילמה השנייה לא פחות חשובה: לקבל החלטה מה בעצם אנחנו רוצים לשפץ? האם לשפץ רק חדר מגורים או רק חדר אמבטיה, אולי לעשות שיפוץ כללי, כולל החלפת או שדרוג תשתיות או רק החלפת אריחים, אולי רק לעשות רק צביעה מקצועית בגוונים שונים.

הנושא עלול לגרום לכם ללא מעט כאבי ראש ולהביא לשאלות חסרות תשובה.

 

אז מה עושים?

 

קודם כל צריך להחליט מה אנחנו רוצים לשפץ בכלל וזה חייב לקרות עוד לפני הזמנת קבלן שיפוצים. כמובן מומלץ להשתמש בשירותי מעצב פנים שיכול לעזור לכם בתכנון נכון ופרקטי של הבית בתקציב הנדרש לצורך השיפוץ.

עם זאת, יש לא מעט קבלנים שידע וניסיון שלהם יכולים לעזור לכם לעשות זאת ללא צורך במעצב פנים וזה יחסוך לכם כמה גרושים.

אחרי שהבנתם כבר מה אתם רוצים לעשות הגיע זמן לבחור קבלן או בעל מקצוע שיהפוך את החלום שלכם למציאות.

כאן רצוי לאסוף המלצות מחברים שעברו שיפוץ ומכירים קבלן טוב. אם אין לכם אחד כזה, ניתן למצוא באינטרנט מגוון אתרים ופורומים, בהם אנשים השאירו תגובות טובות על בעלי מקצוע שונים – זה יכול לעזור לכם בבחירת בעל מקצוע.

חשוב לקחת כמה הצעות מכמה קבלנים לצורך השוואת מחירים .

בפגישה ראשונה אתם כבר חייבים להרגיש את הקליק שיכול מאוד לעזור ביחסים קבלן-לקוח, רצוי שזה יהיה בן אדם שנוח לדבר איתו ,כך בשיחה פשוטה תגיעו להחלטות חשובות במהלך השיפוץ.

תזכרו! לא תמיד קבלן שנותן הצעת מחיר גבוהה הוא הטוב ביותר וגם אין הבטחה שהזול יעשה את עבודה בהתאם לציפיות שלכם.

טיפ נוסף חשוב: מחיר שמופיע בהצעה לרוב לא כולל מע"מ. אין מה לעשות ,זה החוק במדינה שאנו חיים בה - מע"ם לא הולך לכיס של בעל העסק.

קחו בחשבון עוד דבר לא פחות חשוב: סטיית עלות בין הצעת מחיר מקורית לבין מה שתתבקשו לשלם בסיום העבודה. בדרך כלל מדובר בהפרש של כ15-20% . הסיבה לכך : "הפתעות" שקבלן מגלה תוך כדאי העבודה.

לדוגמא: צינור חלוד ברצפה שמומלץ להחליפו.

בדרך כלל זה דברים שקבלן לא יכול לראות לפני תחילת השיפוץ.

לעיתים הסטייה במחיר מגיעה לאחוזים הרבה יותר גבוהים, אך כאן לרוב מדובר בתוספות שלקוח מבקש לבצע ושינויים משמעותיים ביחס לתוכנית עבודה המקורית.

עם תחילת עבודה מקבלים תיאבון! לפעמים מתחילים באמבטיה מסיימים בשיפוץ כללי של הבית. ראו כי הוזהרתם .

 

נחזור לפגישה ראשונה עם קבלן שיפוצים.

במידה והתחברתם אליו ,סגרתם שיפוץ במחיר שמוסכם על שני הצדדים, רצוי ומומלץ לחתום על חוזה שמפרט את העבודה הנדרשת, מועד תחילת העבודה וזמן סיומה ,כמובן, גם מחיר. חוזה עבודה מועיל לשני צדדים, לכן אין מה לחשוש ממנו.

בעת החתמה על מסכמים תדרשו לשלם מקדמה לקבלן בגובה של כ10-15% מהמחיר.

זה הזמן להגיד מזל טוב, החלק לא קטן של הפרויקט " שיפוץ" כבר עברתם!

 

לפניכם כמה עצות שיעזרו לכם:

 

הכנות לקראת השיפוץ


מומלץ לפנות מהאיזור המתוכנן לשיפוץ דברים בעלי ערך, דברים קטנים ושבירים, דברים שלא הייתם רוצים שהתלכלכו. את הדברים הכבדים שאין באפשרותכם להזיז ,ניתן לעטוף בניילון - ככה ישמרו מאבק, ולכלוך. גם אם לא תעשו זאת, אני בטוח הקבלן ישמח לעזור לכם גם אם לא תבקשו.

בתחילת יום השיפוץ חשוב להשאיר מים לשתייה לקבלן, במיוחד בימים החמים. העובדים יעריכו זאת מאוד. חשוב לזכור שמפקידים בידם את הבית שלכם ובקבוק מים ב5 שקלים יפנק אותם והם יפנקו לכם את הבית!

 

שיפוץ אמבטיה

 

לאחר פירוק קרמיקה באמבטיה מומלץ להוציא את החול ולעשות איטום ברצפה.

מומלץ גם להחליף את הצנרת הישנה זה יכול לחסוך לכם כאבי ראש והוצאות בעתיד. תזכרו, צנרת ישנה וחלודה זה מתכונת להרבה בעיות כגון לחץ מים נמוך או מים צהובים בעת פתיחת ברז,או פיצוץ צינור מתחת לקרמיקה החדשה שתעשו.

בתכנון שיפוץ אמבטיה מומלץ לחשוב על החלפת אסלה סטנדרטית באסלה שהיא תלוי על הקיר. אומנם הדבר מייקר את השיפוץ, אך זה ללא ספק נוח ופרקטי.

עוד דבר לבחירתכם :אמבטיה או דוש. לקוחות רבים שלנו מסתכלים קצת קדימה, לאנשים מבוגרים שימוש באמבטיה פחות נוח, לכן הם בוחרים בדוש.

 

החלפת ריצוף

 

חשוב לבחור סוג קרמיקה פרקטי ונוח לשימוש יומיומי שלכם. אם יש לכם ילדים קטנים לא מומלץ לעשות ריצוף מחליק. קיימים הים בשוק הרבה לא מעט סוגים שונים של ריצוף, אם הלכתם לעיבוד תמיד אפשר להתייעץ עם בעל מקצוע שבחרתם בו.

קחו בחשבון שהרכבת רצפה ב45 מעלות בקווים אלכסונים בדרך כלל הקבלן ירצה תוספת מחיר על כך.

 

חשמל

 

אם אתם רוצים להזיז או להוסיף שקעים בבית מומלץ לכסות אותם לפני שהקבלן יתחיל לצבוע. אם תדלגו על כך, זה עלול לבוא לידי ביטוי בתוספת מחיר על צביעה נוספת של הקיר בו נמצא שקע חשמל.

 

גבס

 

עיצוב בגבס הפך לטרנד היום, זה יפה לעין, אך לא כדאי להעמיס את כל החדר בנישות ומדפים מגבס. צריך לשלב בטעם טוב בין הריהוט הקיים לפרטי גבס שתבחרו.

בניית גבס זולה ומהירה יחסית עם פחות לכלוך לעומת בניית בלוקים עם טיח.

 

צבע

 

לכל צבע יש כוח ומשמעות משלו כנסו לאינטרנט, תכירו את תורת הצבעים ותנסו לבנות תמונה בראש כיצד הבית שלכם יראה.

מומלץ לבדוק איך נראה הגוון שבחרתם על שטח קצת יותר גדול ממניפת צבעים שאצל הקבלן. תתרכזו בשניים-שלושה גוונים ותבקשו מהקבלן שיכין לכם דוגמאות, גם אם זה עולה לכם כמה גרושים זה יכול לחסוך לכם צביעת בית בצבע שלא ותאהבו.

 

...........

 

 

ללא ספק שיפוץ זה פרויקט לא קטן הדורש לא מעט סבלנות, אך בסופו של דבר התוצאה משתלמת. הכי חשוב: תיהנו מכל שלב של השיפוץ,הרי אתם בונים את הבית של החלומות שלכםסבבי

 

בהצלחה!

 

 

גרג לבקוביץ

 

שיפוצים כללים, גבס , אינסטלציה, ריצוף, צבע

 

כל העבודות בסטנדרט אירופאי ברמה גבוהה מאוד

אנחנו נהפוך את השיפוץ להרבה יותר מהנה בהבטחה

 

0545454438 נייד

Greg.lewkowitz@gmail.com

נכתב על ידי , 21/6/2012 20:51  
1 תגובות   הצג תגובות    הוסף תגובה   הוסף הפניה   קישור ישיר   שתף   המלץ   הצע ציטוט
 





הבלוג משוייך לקטגוריות: עבודה , עבודות יצירה , כלכלה וצרכנות
© הזכויות לתכנים בעמוד זה שייכות לגרג עיצובים אלא אם צויין אחרת
האחריות לתכנים בעמוד זה חלה על גרג עיצובים ועליו/ה בלבד
כל הזכויות שמורות 2019 © נענע 10 בע"מ