לדף הכניסה של ישרא-בלוג
לדף הראשי של nana10
לחצו לחיפוש
חפש שם בלוג/בלוגר
חפש בכל הבלוגים
חפש בבלוג זה

התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל

התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל הוקמה בשנת 2010 כעמותה על ידי מספר בעלי משרדי תיווך ותיקים. מטרת הארגון היא לקדם ולהגן על האינטרסים של בעלי המשרדים וענף התיווך ככלל.


מלאו כאן את כתובת האימייל
שלכם ותקבלו עדכון בכל פעם שיעודכן הבלוג שלי:

הצטרף כמנוי
בטל מנוי
שלח

RSS: לקטעים  לתגובות 
ארכיון:


6/2011

משרדי תיווך- הצעת חוק, ועדת משמעת למתווכים


התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל

משרדי תיווך יקרים,

 

ביום שלישי 21.6.11 בשעה 10:15 באולם הישיבות של ועדת הכלכלה בכנסת.

התקיים דיון בנושא:  "דין משמעתי ותיקונים שונים" – בחוק המתווכים.


 

הוזמנתי לדיון  כנשיא "התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל", בנושא:

וראיתי חובה לעצמי לדווח על  קיום הדיון לגורמים נוספים בענף התיווך.

פניתי באופן אישי לברנרד רסקין, רי/מקס, ליוחנן אס, שמשמש כיום כמנכ"ל"אל הנכס",

שוחחתי עם בני לובל, כנציג הלשכה הירושלמית, צפריר ורטנפלד, מלד"ן ואח'.


 

מתברר שהנושא של הקמת ועדת משמעת למתווכים, מטופל בוועדה מזה זמן רב,

יוזמת הנושא היא רשמת המתווכים. עד עכשיו ייצגו את המתווכים בועדה נחמן שכטר, צפריר

וטרנפלד, בני לובל, ויעל בלנקשטיין ,המייצגים חלק קטן ביותר של מתווכים,

רוב המתווכים כולל בעלי משרדי התיווך העצמאיים והרשתות,לא קיבלו דיווחים על קיום

הדיונים בנושא, ולכן לא יכלו להביע את דעתם, למרות שלהחלטות הועדה יש השלכות

רבות אשר ישפיעו עליהם לטוב ולרע.

 

יודגש שבצד השני עומדים סוללה של עו"ד, יועצים מועדות שונות שמטרתם העיקרית

הינה להגן על הצרכן מפני המתווכים והם אינם רואים את האינטרסים של המתווכים,

וגם אין זה מתפקידם. 

לדוגמא:

1. סעיף 2 לחוק: רוצים לתקן כך שמתווך בעל רישיון  שלא שילם את האגרה בזמן,

ייאסר עליו לעסוק בתיווך ואם בכל זאת יעסוק, ע"פ ס' 15 לחוק, דינו עד שנה מאסר

וקנס כספי  גבוה, בעוד שבעלי מקצוע אחרים, שלא משלמים אגרה, כדוגמת  עו"ד ואח' ,

רשאים להמשיך לעבוד גם אם לא שילמו אגרה, אך מוטלת עליהם סנקציה משפטית

בשל אי תשלום החוב מטעם לשכת עו"ד.

אין הגיון בכך שאי תשלום אגרה תיהיה לו משמעות פלילית.

עלי להדגיש את הסנקציה הקשה שקיימת כבר בחוק המתווכים, כך שמתווך שהרישיון שלו

לא בתוקף, ממילא לא זכאי לקבלת דמי תיווך.

 

2. כנשיא משרדי תיווך, הנושא שבלט לי במיוחד הוא, שכל ההכבדות חלות דווקא על מתווכים

שיש להם רישיון, משלמים את האגרות ועוסקים בתיווך כמקצועם העיקרי,

ובעיקר על בעלי המשרדים.

בעוד שבעלי מקצוע אחרים, יכולים לתווך עסקאות נדל"ן ולדרוש דמי תיווך וגם לקבלם.

בפועל, ע"פ פסקי דין ביהמ"ש לא שופטים אותם ע"פ חוק המתווכים וכהצעת החוק,

ועדת המשמעת לא תוכל לטפל בעניינם.

דהיינו, אותם בעלי מקצוע אחרים, ובכלל כל אדם שאיננו מתווך בעל רישיון, שיטענו שזו

עסקה אקראית, נהנים מכל העולמות,הם נוגסים בפרנסת המתווכים, לא משלמים אגרות,

ולא תחול עליהם כל ועדת משמעת או חוקים אחרים החלים על המתווכים בלבד.

 

ערב הקמת ההתאחדות, אחד הנושאים החשובים שדיברנו עליהם הוא שבעלי המשרדים

אינם שותפים ואינם מודעים לשינויים החוקתיים הקשורים לענף התיווך.

ברב המקרים לא מיידעים אותם על מהות החוקים החלים עליהם, ועל השינויים שנעשים בחוק

ומחייבים אותם. לכן, אני ונציגים נוספים נייצג את "התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל"

בדיון, ונעדכן את בעלי המשרדים באופן שוטף לגבי ההתפתחויות בנושא.

 

המטרה לפתוח את הענף לעידן של שקיפות, דיון ,אינפורמציה ושיתופי פעולה

בין העוסקים בענף, ומסיבה זו יידעתי אישית את הגורמים הבולטים בענף,

במטרה למצוא את המכנה המשותף והאינטרסים המשותפים.        

 

בהצלחה לכולנו,     

 

פרידמן אבנר, עו"ד

נשיא התאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל

נכתב על ידי , 26/6/2011 12:10  
קישור ישיר   שתף   המלץ   הצע ציטוט
 





כינוי: 

מין: נקבה




הבלוג משוייך לקטגוריות: עבודה , חוגים וסדנאות , כלכלה וצרכנות
© הזכויות לתכנים בעמוד זה שייכות להתאחדות משרדי התיווך אלא אם צויין אחרת
האחריות לתכנים בעמוד זה חלה על התאחדות משרדי התיווך ועליו/ה בלבד
כל הזכויות שמורות 2019 © נענע 10 בע"מ