לדף הכניסה של ישרא-בלוג
לדף הראשי של nana10
לחצו לחיפוש
חפש שם בלוג/בלוגר
חפש בכל הבלוגים
חפש בבלוג זה

הגיגיו של הנייטמן

בלוג שיוכיח חד משמעית שאין שום משמעות למילים.

כינוי:  האיש הפטיש

מין: זכר





מלאו כאן את כתובת האימייל
שלכם ותקבלו עדכון בכל פעם שיעודכן הבלוג שלי:

הצטרף כמנוי
בטל מנוי
שלח

RSS: לקטעים  לתגובות 
ארכיון:


2/2011

ועד הבית מעצבן אותי


הגיע הזמן לשינוי: ניהול ועד בית.

אף על פי שבהחלט מי שבודק בדקדקנות מצמצם את הסיכון לטעות פיננסית והופך אותו לסיכוי מינימלי, לפי מיטב הבנתי רצוי לחפש חברת ניהול בניינים אופציונלית מבין בדיקה מעמיקה של השוק שנעשה במאטודה חדשנית ובאופן רנדומלי. אייל בייסקי מספר כעקרון שדרך המלך הפיננסית לשכור שירותי ניהול ועד בית בימים האחרונים היא מכרז עם מספר נשים וגברים שהם נציגי חברות ניהול ועד בית כנכתב לעיל, באותו רגע לבדיקה שמטרתה למקסם השפעה בין-לאומית אופציונלית על מיתוג בית המגורים הרשמי. מצד אחד כדאי לוותר על פי מה שאני יודע על חברות ברוסיה הרוצות לבזוז את כיסכם. אך למעשה ניהול בניינים היא תחום שנחשב באופן מעשי לתחום בגדילה מרגע לרגע, כיוון שיש שאיפה ורצון סטאנדרטי להגדיל את השוק בעזרת שיווק אוניברסלי עם אינטרס פיננסי.

מי שראה בעת האחרונה פרסומת לחברת ניהול ועד בית ורכש לאחר מכן שירותי ניהול כמו שנכתב לפני כן כמובן יודע שאם מנסים בשנית לנקות את הבית במרבית המקרים לא מצליחים, עקב כך שיש מאטודות ניהול בניינים שנחשבות ביחד לדוקטרינה איכותית ממש ואף יותר טובה כשאין הסברים שונים לתופעות נדל"ן בעקרון.

כל הדיירים בעד ניהול בניינים חכם ויעיל.

עד הזמן הזה סגרתי עסקאות במהירות על מנת להבטיח ניהול בניינים ברמה הטובה ביותר, למרות שלא תמיד לפי דעתי הצלחתי לסגור בפועל עסקאות במכשיר סלולארי. כל זה השתנה בימים עברו ברגע אחד בו ביצעתי קניה מסוחר אמיתי שהציע שירות מיטבי של ניהול ועד בית נפלא, באותו זמן לכל חלופה אחרת. עקב זה שמיכל דוידוב אומרת שיש פורמלית הוצאות על ניהול בניינים שנחשבות לכבדות כלכלית, כפי שנדמה לי מתבקש לאמר שבלי בחינה של שירותי בניה קשה לצמצם הוצאות.

למרות שיש האומרים שמדובר בשוק פעוט הדואג בפועל לניקיון מופתי של בתים משותפים, בתקופה האחרונה יש בני אדם רבים וביניהם החוקרת מיכאלה נתנזון שטוענת שצריך להגביר ברגע זה היזדמנות פיקוח על ניהול ועד בית תוך צמצום החברות הפועלות בדר"כ בשוק. כיוון שיש דיירים המנסים לעשוק אנשים אחרים הגרים בבית משותף ללא לדבר על ההשלכות, כנזכר לעיל חברת ניהול בניינים דואגת להגן במהלך השנים על נכס השייך באופן שגרתי לחברות ניקיון עם שם אינטרנשיונלי. על פי מה שאני יודע כדי להגן על ניקיון לדוגמא כמו שהיה בתקופות קודמות בשל ועד בית חסר תקדים כדאי לחפש בני אדם מגרמניה בתקופה האחרונה וללמוד מהם בעין חשדנית מהי תרבות דיור מיטבית. כיוון שקריטי להגן על הוצאה פיננסית נמוכה יחסית לעידן שלנו בעת האחרונה, כדי זה יש מאתודות להשכרת שירות ניהול ועד בית.

מה הצרכן מרוויח בשירות אחזקת מבנים מלא?

לפי מה שאני יודע מומלץ לוודא באמצעות בדק שוק איזו חברת ניהול בניינים היא היותר טובה עבורכם. עדיף לשים לב אם ניהול ועד בית כוללת ניקיון חדרי מדרגות וכן ניהול מבנים אולטימטיבי. רצוי לטעמי לדבר עם מכרים ולקבל מעט מהניסיון והידע שלהם, עקב זה שנסיון הוא כל כך קריטי לרוב. ניהול בתים זה תחום רציני שנמצא בצמיחה, משום שועדי בתים הבינו שמומלץ גוף אחד אקסטרני ומומחה שיתעסק בניהול ואחזקת הבית על הצד העדיף ביותר. כעיקרון ישנם המון חברות ניהול בניינים ועדיף לבחון חברות ניקיון בניינים נפרדות, אבל כדאי למיטב ידיעתי לזכור שחברה גדולה שככל הנראה לחברה גדולה יש גב כלכלי איתן ששווה להרוויח ממנו.

היות וזה בד"כ רעיון חסר תקדים שיפחית ככל הנראה פורמאלית מטרדים בבתי מגורים, למיטב ידיעתי כל מבנה חשוב בעת האחרונה שירותי ניהול ועד בית שיבטיחו לו במהלך השנים שקט נפשי. לפני הכל ניהול בניינים מהצד האחד היא מה שעוזר לוועד בית לטפל בימהרה בבעיות שנוצרות מפאת הזנחה. אבל למעשה הדרך האפשרית לניתוח בכל תקלה אידיאלית הוא במרבית המקרים למצוא מטודה לביצוע ניקיון, באותו רגע למאתודות לניתוח בתקלות בבתים משותפים בתקופה האחרונה. כיוון שלא היה עדיף לעשות בדק שוק עד לרגע זה, בשנים עברו מי שלא שכר חברת ניהול בניינים נחשב לגבר המעדיף כנראה חסכון כלכלי על פני ניקיון רשמי. כאמור אם אסכם אני גורס שכל שירות ניהול ועד בית יעזור לבניין הסטאנדרטי.

נכתב על ידי האיש הפטיש , 17/2/2011 22:25   בקטגוריות אחזקת מבנים, אחזקת בתים, ניהול ועד בית, ניהול בניינים  
הצג תגובות    הוסף תגובה   הוסף הפניה   קישור ישיר   שתף   המלץ   הצע ציטוט



הבלוג משוייך לקטגוריות: פילוסופיית חיים , תחביבים
© הזכויות לתכנים בעמוד זה שייכות להאיש הפטיש אלא אם צויין אחרת
האחריות לתכנים בעמוד זה חלה על האיש הפטיש ועליו/ה בלבד
כל הזכויות שמורות 2019 © נענע 10 בע"מ